Где узнать задолженность по жкх. Как узнать задолженность по ЖКХ за год? Проверка своих долгов по коду плательщика

По общепринятым правилам величина платы за ЖКУ начисляется, исходя из фактического объема их потребления.

Она исчисляется соразмерно показаниям, которые фиксируют приборы учета.

Если они не установлены в квартире, то в расчете применяются установленные законодателем нормы потребления.

Должники

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Видео: квартплата и долги — а есть ли они?

Потребитель обязан своевременно оплачивать:

• доставку холодной и горячей воды;
• обогрев квартиры в холодное время года;
• снабжение жилья электроэнергией за время ее эксплуатации.

Федеральные тарифы по оплате коммунальных услуг за предоставление холодной и горячей воды утверждены законодателем соответственно указаниям приказа от .

Предельные максимальные тарифы на снабжение теплом установлены по отдельным субъектам страны.

Возникающая ответственность

Задолженность приводит к начислению пени со дня задержки внесения платы.

Помимо этого:

Но первой мерой является предоставление соответствующей организацией по оплате согласно заключенному с должником соглашения.

В нем устанавливаются сроки погашения долгов и их размер.

Проверить задолженность по квартплате по адресу

Такие данные предоставляют:

1. Государственные службы.
2. Банки.
3. Управляющие компании, которые оказывают услуги.

Через интернет

Гражданам, проживающим в Москве, следует посетить официальный сайт Центра координации ГУИС по адресу is.mos.ru .

На портале нужно зарегистрироваться, зайти в личный кабинет, ввести определенные данные в соответствующие поля.

В их число входят:

В других регионах гражданам для получения информации о размере задолженности необходимо зайти на официальный сайт государственных структур.

Личное посещение отделения

Данный способ является традиционным, но он имеет определенные недостатки.

Например, необходимо затратить некоторое время на поездку в ЖЭК, отстоять в конторе в длинной очереди.

Основным преимуществом является получение исчерпывающей информации о долгах, по которой оплачивается услуга.

Другие способы определение долга

Одним из альтернативных способов получения сведений является посещение сайта банков.

Услуга предоставляется по специальному разделу — онлайн-банкингу, где содержится подробная информация.

На этом сайте можно сразу оплатить задолженность по квартплате без уплаты комиссии.

При посещении банка сведения можно получить у кассира, который обслуживает клиентов.

О размере долгов по домашнему адресу можно узнать посредством банкомата, терминала.

Мера осуществляется на основе последней квитанции за прошедший месяц.

В аппарате нужно выбрать пункт «внесение платы за коммунальные услуги», вписать текущий месяц и домашний адрес.

Размер долга отразится на дисплее аппарата. Внесение средств для погашения долга осуществляется тут же.

Граждане могут позвонить по телефону в контору.

Им следует назвать персональные данные, домашний адрес. Работник ЖЭК предоставит информацию, озвучив размер задолженности согласно сведениям расчетного счета.

Необходимые документы

Бланк квитанции

Форма документа утверждена Министерством регионального развития.

На каждую услугу, потребляемые ресурсы установлен свой тариф.

Они занесены в отдельные графы, где указаны:

• расшифровка записи;
• подтверждение поставки;
• удостоверение потребления.

Форма квитанции не зависит от правового положения квартиры, структуры поставляющей услуги организации.

Она содержит специальную графу, которая отражает оплату ЖКУ в рассрочку.

Она предназначена для лиц, относящихся к категории социально-незащищенных граждан.

Также в ней содержится информация о текущей задолженности, внесенном потребителем авансе.

Начисление оплаты за расчетный период производится до 26 числа истекшего месяца, включая 25 число.

Существующие тарифы

Они установлены на общегосударственном, региональном уровне для всех типов зданий, жилых помещений.

Погашение долгов за ЖКХ – обязанность каждого собственника жилья. При этом управляющие организации регулярно оказываются в ситуации, когда задолженность за предоставленные услуги снижается или полностью списывается. Все, что касается оплаты предоставленных услуг для УК очень важно, поэтому вопрос со списанием долгов потребителей требует подробного рассмотрения.

Главная обязанность владельца жилья в МКД – ежемесячная оплата получаемых жилищно-коммунальных услуг. Начисления производятся по установленным тарифам и зафиксированным показаниям приборов учета. Накопление даже небольшой задолженности за ЖКУ приводит к тому, что собственнику начинают направлять уведомления с требованием об оплате. В случае отказа его ожидают более серьезные меры, вплоть до отключения неоплачиваемых услуг и взыскания долга по суду.

Чтобы вернуть долги, скачайте:

Основания для списания

Полное списание задолженности ЖКУ тоже возможно, но только в нескольких особых случаях.

1. Кончина единственного владельца жилья.

   Долги списываются только если у собственника нет наследников. При их наличии по наследству передается и имущество, и все сопровождающие его задолженности.

2. Ликвидация предприятия, которое было собственником квартиры.

   Жилая недвижимость ликвидируемой организации продается с распределением вырученных средств между кредиторами. Последние получают деньги в порядке очереди, и УК и РСО их может не хватить. При таких обстоятельствах долги за ЖКХ будут списаны.

3. Банкротство физического лица, владеющего жилплощадью.

   С конца 2015 года для граждан РФ стала доступна процедура признания банкротства. При ее прохождении списываются все задолженности, которые должник не может погасить исходя из своего имущественного положения. Может это коснуться и накопленных коммунальных платежей. Исключение касается того, что списанию не подлежат текущие долги, то есть сформировавшиеся в ходе процедуры банкротства. Это значит, что банкроту могут списать задолженность по ЖКУ, но только до определенного момента. Признание финансовой несостоятельности не освобождает от дальнейшей оплаты коммуналки.

4. Истечение срока давности по оплате коммунальных услуг.

   Для коммунальных платежей срок давности составляет 3 года. Если житель дома докажет, что за это время ему не поступало напоминаний о долге, то суд сможет списать его. Важный момент – списание возможно только при отсутствии какого-либо признания задолженности со стороны плательщика за указанный период. При подписании любых документов о наличии задолженности или хотя частичной оплате гражданин считается уведомленным, и списать долг будет невозможно.

5. Признание судебными приставами невозможности взыскать накопленную задолженность.

   Даже при наличии судебного решения взыскать долги за ЖКУ получается далеко не всегда. Если у гражданина нет имущества, работы и иных источников дохода, то приставы-исполнители не смогут истребовать с него денежные средства. Лишить человека единственного находящегося в его собственности жилья тоже нельзя.

Реструктуризация долга за ЖКУ

Отключение коммунальных услуг, взыскание через суд и другие принудительные процедуры – крайние меры, которых управляющие организации стараются избегать. Если неплательщик проявляет сознательность и желание погасить долг, то с ним заключается соглашение о реструктуризации. Обе стороны здесь идут на компромисс:

• управляющая организация не требует выплаты всей накопившейся задолженности сразу, а соглашается растянуть ее получение на определенный срок, например, полгода или год. Дополнительно должника по взаимной договоренности могут освободить от необходимости уплаты пени;
• должник соглашается с предъявленной суммой и обязуется ежемесячно равными долями погашать ее.

УК обычно идут на соглашения с добросовестными плательщиками, оказавшимися в сложной ситуации. Один из распространенных примеров – временная потеря трудоспособности. Для заключения соглашения от должника потребуется предоставление документов, удостоверяющих его личность, а также подтверждающих право собственности на жилье, состав семьи, доход и временную нетрудоспособность.

Договориться о реструктуризации долга по коммунальным платежам можно на любом этапе взыскания, в том числе, и при открытом судебном разбирательстве. В таком случае иск будет отменен по соглашению сторон.

Наказание за неуплату по счетам

Неплательщики за услуги ЖКХ наказываются путем взыскания с них оплаты за полученные услуги. Доказать свою правоту управляющей организации несложно – она четко фиксирует факт предоставления ЖКУ, а также имеет подписанный с каждым жильцом договор.

Со злостными неплательщиками при наличии судебного решения работают приставы-исполнители. Они будут взыскивать с владельца жилья накопленную сумму долга, пеню, судебные расходы, а также расходы на совершение исполнительных действий. Денежные средства при необходимости взыскиваются с банковских счетов должников, с их зарплаты и пенсии. До погашения задолженности могут накладываться ограничения на операции, касающиеся распоряжения имуществом и выезда за границу.

Ограничения предоставления коммунальных услуг

В случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги исполнитель коммунальных услуг вправе ограничить или приостановить подачу коммунальных услуг в помещение (в жилой дом) потребителя. Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

Порядок применения ограничения:

Исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть приостановлено. При непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения - с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ №354.

Начисления пеней

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Ст. 155 ЖК РФ.

Передачи информации о задолженности в Бюро кредитных историй

В кредитную историю заемщика вносится информация из резолютивной части вступившего в силу и не исполненного в течение 10 дней решения суда о взыскании с должника денежных сумм по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ст. 1 Федерального закона «О кредитных историях».

Ареста имущества

В случае вынесения решения суда о взыскании долга за жилищно-коммунальные услуги судебными приставами осуществляется арест имущества. Арест может быть наложен на бытовую технику, автомобиль и другое движимое имущество должника. Арестованное имущество продается с аукциона, за счет чего погашается долг. Задолженность может быть также списана и с банковского счета должника.

Ст.ст. 80-81 Федерального закона «Об исполнительном производстве».

Ограничения свободы перемещения

При неисполнении должником в установленный срок без уважительных причин требований, содержащихся в исполнительном документе, выданном на основании судебного акта или являющемся судебным актом, судебный пристав-исполнитель вправе по заявлению взыскателя или собственной инициативе вынести постановление о временном ограничении на выезд должника из Российской Федерации.

Ст.ст. 67 Федерального закона «Об исполнительном производстве».

Выселения

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Современные технические возможности предоставляют несколько вариантов, как узнать задолженность по квартплате. Самый простой способ – это просто вовремя отслеживать поступающие квитанции, сопоставлять их с данными по счетчикам.

Однако в ряде случаев это сделать невозможно, поскольку квитанции могут приходить с задержкой. К тому же некоторые из них владельцы могут утерять. Соответственно, следует воспользоваться более надежными методами. Каждый из них детально будет рассмотрен ниже.

Лицевой счет – это реальный банковский депозит, куда первоначально поступают все коммунальные платежи. Далее они распределяются в конкретные организации – «Водоканал», энергокомпании и другие. Наряду с этим лицевой счет хранит следующие сведения о квартире:

• персональные данные собственника и всех официально зарегистрированных гражданах на данной территории;
• число комнат в помещении, площадь каждой из них, общая площадь (жилая и нежилая);
• система отопления, водоподачи и водоотведения, прочие технические параметры дома.

Вне зависимости от количества собственников на каждое жилое помещение (квартира, частный дом) регистрируется только один лицевой счет. Поэтому любой владелец (если их несколько) может узнать задолженность по квартплате по одному и тому же реквизиту.

Чтобы узнать состояние долга по лицевому счету, нужно уточнить его номер. Сделать это можно несколькими способами:

Задолженность по квартплате с помощью реквизита лицевого счета можно несколькими способами:

Кредитные карты в данном случае не подойдут, поскольку операция платы за коммунальную услугу в большинстве случаев представляет собой банковский перевод на соответствующий счет. Такие действия доступны только с дебетовых карт.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Таким способом не всегда можно погасить задолженность по всем счетам – иногда придется обращаться непосредственно в Управляющую компанию.

Узнать задолженность по квартплате по адресу квартиры: пошаговая инструкция

Если данные по лицевому счету отсутствует или нет возможности выйти в Интернет, можно просто узнать всю информацию по адресу. Для этого есть только один вариант – прийти лично в Управляющую компанию. Достаточно взять с собой паспорт и квитанции, если они есть на руках. Но даже если их нет, вы сможете и получить нужные сведения, и погасить долг.

Несмотря на то, что придется совершить очный визит и потратить время, в этом случае есть много серьезных преимуществ:

• ошибка в получении информации исключена – Управляющая компания с высокой точностью учитывает сведения по всем клиентам, которых она обслуживает, поскольку это в ее же интересах;
• можно передать все показания счетчиков (на воду, электричество, газ, отопление) – в то же время в онлайн-режиме это не всегда возможно даже в крупных городах;
• наконец, можно получить исчерпывающие сведения не только о величине задолженности, но также о ее структуре, откуда она взялась; это особенно актуально, если ваши данные не совпадают с теми, что приходят в квитанциях; если удастся доказать свою правоту, компания обязательно сделает перерасчет.

Адрес и часы приема Управляющей компании лучше узнать заранее по телефону, поскольку обычно не все рабочие дни в таких организациях являются приемными. Нередко они работают и с перерывами на обед.

Оплата задолженности через терминал: пошаговая инструкция

Погасить долги за квартиру можно через платежный терминал или банкомат Сбербанка. Для этого нужно знать только лицевой счет. При этом можно воспользоваться квитанциями, банковской картой, но если их нет, совершить операцию все равно реально.

Узнать и погасить задолженность по квартплате с помощью банковской карты

В этом случае последовательность действий следующая:

Важно учесть, что при оплате наличными (без банковской карты) терминал не выдает сдачу. В этом случае есть 2 варианта действий:

1. Полностью перевести всю сумму в адрес получателя и на следующий месяц платить меньше.
2. Перевести всю разницу на счет мобильного телефона.

Чек необходимо распечатать и хранить до тех пор, пока платеж не зачислится. Если чек не сохранен, то в отделении банка можно получить соответствующую квитанцию, удостоверяющую факт успешной оплаты задолженности.

Оплата без банковской карты

Оплатить счет можно и без карты – в этом случае комиссия также не взимается. Подробная видеоинструкция:

Также без карты оплату можно совершить в терминале QIWI:

Терминал не выдает сдачу – соответственно, вся сумма перейдет в пользу получателя. При этом из вложенных средств вычитается комиссия (до 2% от суммы).

Оплата задолженности онлайн: пошаговая инструкция

Узнать задолженность по квартплате и погасить ее в полном объеме во многих случаях можно прямо из дома. Для этого нужны следующие условия:

• доступ в Интернет;
• дебетовая банковская карта либо электронный кошелек со средствами;
• личный кабинет на одном из ниже рассматриваемых порталов.

Личный кабинет Qiwi

В этом случае комиссия взимается точно такая же, как и в обычном терминале. При этом можно платить с самого киви-кошелька, а можно перевести туда средства со своей банковской дебетовой карты.

Перед оплатой необходимо пройти идентификацию личности (это делается однократно):

1. Позвонить по бесплатному номеру 8 800 707 77 59.
2. Сообщить персональные сведения:

• все данные паспорта;
• день рождения;
• данные 1 из документов на выбор: , номер полиса ОМС или СНИЛС.

Если вы не являетесь резидентом РФ, то обратиться можно в офисах КИВИ либо в любом из подразделений сети CONTACT. Офисы расположены по всей стране.

Личный кабинет Сбербанк онлайн

Очень просто узнать задолженность по квартплате и оплатить счета через систему Сбербанк онлайн. Если личного кабинета нет, его можно завести за несколько минут и также в режиме онлайн. Для этого достаточно ввести в регистрационную форму номер карты, получить одноразовый пароль и сменить его на постоянный.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Иметь личный кабинет в системе Сбербанк онлайн, в электронном кошельке или в любом другом банке очень удобно, поскольку можно с минимальными комиссиями и без очередей оплачивать не только коммунальные счета, но также мобильную связь, Интернет, телефонию и многие другие услуги.

Личный кабинет Яндекс Деньги

Завести личный кабинет на Яндекс Деньги тоже очень просто – достаточно просто создать уникальный логин и пароль.

Оплата происходит по ИНН организации (этот реквизит хранится в открытом доступе, и чаще всего его можно узнать через Интернет в обычном поисковике).

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Яндекс деньги предлагает удобную услугу: можно заказать реальную банковскую карту всего за 199 рублей за 3 года обслуживания. Ею можно расплачиваться как обычной картой без комиссии, а снимать средства наличными возможно в любом банкомате (взимается 3% от суммы + 15 рублей, но не менее 100 рублей).

Личный кабинет на портале Госуслуги

Бесплатно узнать и оплатить задолженность по квартплате можно на портале . Если у вас нет личного кабинета, сначала нужно зарегистрироваться:

1. Заполнить все поля регистрационной формы на сайте.
2. Заполнить профиль – ввести данные паспорта, и подождать 1-2 дня, пока данные будут проверены.
3. Результат проверки можно увидеть в личном кабинете, а также на адресе указанной электронной почты.
4. Чтобы воспользоваться всеми возможностями портала, нужно подтвердить свои данные. Это можно сделать следующими способами:

• обратиться лично в Центр обслуживания (адреса можно уточнить также на портале);
• с помощью Универсально электронной карты;
• с помощью кода подтверждения, который придет на электронную почту.

Для оплаты ЖКХ подтверждать свои данные не требуется – достаточно просто зарегистрироваться. Наглядный пример оплаты счета за электроэнергию можно увидеть здесь.

Через специализированные сайты

Погасить задолженность часто можно на сайте самой Управляющей компании, пройдя несложную регистрацию. Наряду с этим существует несколько специализированных порталов, на которых можно погасить долги не только за квартиру, но также оплатить штрафы, госпошлины и многие другие виды платежей.

Один из наиболее распространенных – портал «Все платежи», регистрация на котором займет не более 5 минут. Далее нужно войти в личный кабинет и ввести название организации прямо в поисковой строке либо выбрать ее в соответствующем разделе.

Во всех случаях онлайн-оплаты важно позаботиться о том, чтобы получить физические квитанции, подтверждающие факт перечисления средств соответствующим получателям. Для этого на порталах, в электронных кошельках и интернет-кабинетах на сайтах банках есть возможность распечатать документ. Юридически он равносилен обычной погашенной квитанции.